Innenentwicklung ist Trumpf

Innenentwicklung ist Trumpf. Wo andere Urlaub machen: Brachflächenrevitalisierung in Ortszentren

Für Kur- und Badeorte im Thüringer Wald am Rennsteig darf die ProjektStadt als Sanierungsträger die langfristigen Prozesse der Stadtentwicklung begleiten. Wir unterstützen und beraten u. a. Bad Tabarz, die Städte Friedrichroda und Tambach-Dietharz. Alle drei Kommunen hatten im innerstädtischen Bereich den größten Neuordnungsbedarf. Die Störwirkung von leer stehenden Industriebrachen und z. T. Altlastenstandorten beeinträchtigte in den drei Kurortbereichen die Nutzbarkeit und Ausstrahlung der Stadtzentren enorm. Gleichzeitig gibt es einen ungedeckten Bedarf an Bauland insbesondere für Wohnen. Jede Stadt hat ihren eigenen Entwicklungsstand: Friedrichrodas „Neue Mitte“ ist bebaut und voll genutzt als intensiv genutzter Stadtbaustein. In Tambach-Dietharz wurden für das Grundstück der Industriebrache nach Abbruch und Altlastenentsorgung soziale Nutzungen und Wohnungsbau im Rahmen einer Konzeptvergabe favorisiert. Es folgen Grunderwerb und Entwicklung des Vorhabens in engem Bezug zum städtebaulichen Kontext. In Bad Tabarz werden die Leistungen zu Abbruch und Altlastenentsorgung ausgeführt.

Daten & Fakten

Ziel	Beseitigung städtebaulicher Mängel und Missstände in den Ortszentren Revitalisierung von innerstädtischen Brachen vor Neubau auf der grünen Wiese (innen vor außen) Aktive Bereitstellung von Wohnbauland in integrierten Lagen (Baulandoffensive)
Lage	Historische Kerngebiete und zentrale Bereiche u. a. in drei Thüringer Kommunen am Rennsteig, Bad Tabarz, Stadt Friedrichroda, Stadt Tambach-Dietharz
Ablauf	Entwicklung von Zielen und Ideen Städtebaulicher Entwurf in Varianten für Neugestaltung und Nachnutzung Prüfung und Herstellen der Verfügbarkeit (Grunderwerb, Freilenkung) Moderation zwischen Politik, Bürgern und Verwaltung sowie Öffentlichkeitsarbeit Abbruch/Altlastenbeseitigung Definition Bebauungs-/Entwicklungsziel Herstellen/Sichern von Baurecht (z. B. B-Plan) Erschließung, Neuordnung und Umgestaltung öffentlicher Bereiche Privatisierung von Bauflächen über Konzeptvergabe
Leistungen	Stadtentwicklung im besten Sinne: Definition Handlungsbedarf für innerstädtische Brachflächen gemeinsam mit Kommune Zieldefinition: Was? Wann? Wer? Wie viel? Erarbeitung von Entwicklungsstrategien Umsetzungsbegleitung Fördermittelakquise und -betreuung Öffentlichkeitsarbeit Dialog mit Bürgern und Gremienarbeit prozessbegleitend
Finanzierung	Eng verknüpft mit dem Einsatz von Städtebaufördermitteln aus den Förderprogrammen von Bund/Land, Landesprogrammen und Fördermitteln der EU. Förderung von Grunderwerben, Erstellung städtebaulicher Studien und Konzepte, Durchführung von Ordnungsmaßnahmen (Abbrüche, Altlastensanierung, Neuordnung, Erschließung, Umgestaltung öffentlicher Bereiche) und unserer Beratungsleistungen aus Mitteln der Städtebauförderung