Neue Ansätze in der Brachflächenentwicklung
Neue Ansätze in der Brachflächenentwicklung. Die Innenstadtinitiative „Gotha lebt“
Neue, unkonventionelle Wege in der Brachflächenentwicklung geht die Wohnstadt in Gotha. Trotz 15 Jahre aktiver Stadtsanierung störten immer noch leerstehende Immobilien und brachliegende Grundstücke das weitgehend homogene Bild der Altstadt. Das Stadtplanungsamt Gotha beauftragte die Wohnstadt mit der Moderation des Entwicklungsprozesses dieser privaten, vielfach durch ungeklärte Eigentumsverhältnisse belasteten Liegenschaften.
Seit Juni 2006 unterhält die Stadt Gotha gemeinsam mit der Wohnstadt vor Ort ein Informationsbüro, in dem sich interessierte Bürger sowie potenzielle Finanziers und Bauherren über die Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten einzelner Grundstücke informieren und kostenlos beraten lassen können. Eine Objektdatenbank weist online die verfügbaren Grundstücke aus. Regelmäßige Informationsveranstaltungen informieren über Bau-herrenmodelle oder die Nutzung regenerativer Energien. Bauwillige unterstützt die Wohnstadt bei der Klärung finanzieller und rechtlicher Fragen und begleitet den Planungs- und Bauprozess in Abstimmung mit Architekten und Planern sowie den städtischen Ämtern.
Seit 2006 wurden 24 schwierige Grundstücke vermittelt, zum Teil vorher aufgekauft und freigelegt. Es entstanden 19 individuelle Baulücken-schließungen als Ein- oder Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. So wurde die östliche Altstadt Gothas wiederbelebt und zum begehrten Wohnstandort, vor allem für junge Familien. 2021 soll die Umgestaltung des Gebietes abgeschlossen sein. Bis dahin sind nur noch wenige Baulücken zu schließen.
Daten & Fakten
| Ziel | Schließung von Bebauungslücken und Behebung von Leerständen durch die fachliche Vermittlung zwischen Grundstückseigentü-mern und potenziellen Finanziers und Bauherren mit vorheriger Grundstücksaufbereitung |
| Lage | östliche Altstadt, 99867 Gotha |
| Realisierung | Beauftragung der Wohnstadt als Moderator der innerstädtischen Brachflächenentwicklung durch die Stadt Gotha, koordiniert durch das Stadtplanungsamt Gotha |
| Dauer | 2006 – 2007 Testphase, 2008-2018 erfolgreiche Schließung zahlreicher Baulücken, bis 2021 Abschluss geplant |
| Finanzierung | Für die Moderation 25.000 EUR pro Jahr aus Mitteln der Bundesrepublik Deutschland, des Freistaates Thüringen und der Stadt Gotha im Rahmen der Städtebauförderung. Die Grundstücksaufbereitung erfolgt in Wahrnehmung der Aufgaben als Sanierungsträger. |
